Rekonstrukce versus novostavba: Proč je renovace starého bytu lepší volbou?

Rekonstrukce starého bytu je udržitelnější než moderní novostavba, a to i přesto, že vám to na první pohled nemusí dávat smysl. Přesvědčte se sami.

V debatě o ekologii a udržitelnosti staveb se často objevuje otázka, zda je lepší postavit nový, energeticky úsporný dům, nebo se pustit do rekonstrukce staré budovy. Ačkoliv se na první pohled může zdát, že moderní novostavba splňující nejpřísnější ekologické normy je logickou volbou, realita je mnohem složitější. Jak to tedy je?

Provozní emise vs. globální emise

Provozní emise budov, tedy emise vznikající při vytápění, chlazení, osvětlení a provozu, tvoří přibližně 28 procent všech emisí skleníkových plynů, které jsou produkovány lidskou činností. To je značné množství, které převyšuje i tolik diskutované emise spojené s celosvětovou leteckou dopravou.

Zde je řeč totiž o cca 2,5 procentech z celkové bilance. Díky moderním technologiím, jako je zateplení, úsporná okna nebo solární panely, však máme relativně jasnou představu, jak tyto emise snížit. A tak se může zdát, že novostavby mají jednoznačnou výhodu. Je to skutečně tak?

Embodied carbon: skrytý faktor, který nelze přehlédnout

Problém novostaveb nespočívá jen v jejich provozu. Velká část emisí, které jsou spojené s budovou, je uvolněna ještě předtím, než je dům vůbec postaven. Tento fenomén označovaný jako "embodied carbon" zahrnuje emise z těžby a zpracování stavebních materiálů, jejich přepravy a samotného procesu výstavby. Překvapivě, přibližně 70 - 80 % emisí spojených s budovami vzniká právě v této fázi. A tyto emise už zpátky vrátit nelze.

Představte si například demolici staré budovy a následnou výstavbu nové. Proces demolice, výroby nových materiálů a výstavby nového objektu vytvoří obrovské množství emisí. Pro představu: kubík betonu vyprodukuje kolem 550 kg CO₂, ocel 12,1 tun CO₂ a hliník až 25,6 tun CO₂ na kubík.

Zbourání průměrného dvoupatrového domu a jeho nahrazení novostavbou by tedy znamenalo vydání stovek tun CO₂do atmosféry, což je významný ekologický náklad, který je třeba zohlednit.

Rekonstrukce jako ekologičtější volba

Znáte filmovou hlášku, která říká, že jediné auto, které nezestárne je to auto, které si nekoupíte? A tak jediný dům, který nebude produkovat emise je ten, který nepostavíte. Popřípadě nejzelenější budova je ta, která už byla postavena.  

A tak rekonstrukce již existující budovy vyžaduje výrazně menší množství nových materiálů a energie. I když úpravy, jako je zateplení nebo výměna oken, samozřejmě také produkují emise, její hodnoty jsou oproti novostavbě mnohonásobně nižší.

Když zrekonstruujete starou budovu, využijete v podstatě emise, které již byly do atmosféry uvolněny při její původní stavbě, což je z ekologického hlediska mnohem šetrnější.

Tento přístup je také v souladu se zásadou udržitelnosti, která se snaží minimalizovat negativní dopady na životní prostředí. Rekonstrukce stávajících staveb umožňuje efektivně snížit provozní emise, aniž by bylo nutné znovu vydávat obrovské množství emisí spojených s výstavbou nového objektu.

Výstavba nových budov: nezbytné zlo?

Není pochyb o tom, že některé budovy jsou natolik zastaralé nebo nevyhovující, že demolice a výstavba nových objektů je nezbytná. Ale i zde bychom měli být velmi opatrní a uvědomovat si ekologické důsledky našich rozhodnutí. Stavět nové budovy na úkor demolice starých, pokud to není absolutně nezbytné, by mělo být považováno až za tu poslední možnost.

5 důvodů, proč je rekonstrukce starého bytu ekologičtější než stavba nového

Pokud si to shrneme, vyjde nám pět stručných důvodů, proč je rekonstrukce starého bytu udržitelnější než novostaba.

1. Nižší spotřeba materiálu: Při rkonstrukci starého bytu se využívá existující konstrukce, dochází tedy k menší potřebě nových stavebních materiálů a ekologická stopa spojená s těžbou a výrobou surovin se snižuje.

2. Méně stavebního odpadu: Při rekonstrukci se mnoho materiálů recykluje nebo znovu využívá, což je ekologičtější než například při demolici staré budovy a následné výstavbě nové.

3. Zachování stávající infrastruktury: Rekonstrukce na rozdíl od výstavby nových bytů obvykle nevyžaduje nové infrastruktury, jako jsou silnice, kanalizace nebo elektrické rozvody, což minimalizuje ekologický dopad. 

4. Úspora energie: Při rekonstrukci můžete starý byt modernizovat tak, aby splňoval aktuální energetické normy. Tím snížíte spotřebu energie a zlepšíte efektivitu bydlení. Novostavby sice mohou být energeticky úsporné, ale právě jejich výstavba často spotřebuje velké množství energie a surovin.

5. Zachování kulturního a historického dědictví: Rekonstrukce starých bytů přispívá k ochraně kulturního a historického dědictví, čímž se zachovává jedinečný charakter městské zástavby. Novostavby mohou často narušit stávající architekturu a prostředí, což vede k homogenizaci městského prostředí.

Připravila: Petra Sauerová