Jak se z pražské čtvrti Nusle stala velmi žádaná lokalita pro bydlení?
Každá pražská čtvrť má něco do sebe, spoustu výhod a každý si najde to své. Mezi tyto čtvrti neodmyslitelně patří i Nusle s bohatou historií sahající až do 11. století, které se staly lukrativní oblastí na bydlení hned z několika klíčových důvodů.
Nusle, dříve samostatné město, dnes součást Prahy 4 a částečně Prahy 2 (Nuselské údolí), jsou známé především svým předměstským koloritem - zachovávají si tradiční předměstský charakter s množstvím obchodů a specializovaných provozoven, jako jsou pekařství, elektro nebo železářství, a oplývají množstvím zeleně. Dominantou čtvrti je impozantní Nuselský most, který se klene přes Nuselské údolí, tzv. nadjezd vybudovaný v 60. a 70. letech 20. století, který propojuje sever a jih Prahy.
Za dob vlády Karla IV. se v městské části pěstovala vinná réva, z malebných údolních osad se staly usedlosti a poeticky se tento kraj označoval jako Údolí Viničné. Dodnes najdeme vinnou révu v nuselském znaku. Později zde byl vybudován pivovar, kde se ale po konci války začalo vařit víno a dnes po rozsáhlé rekonstrukci prostory Nuselského pivovaru nabízejí občanům kulturní i gastronomické vyžití a rezidenční místo pro bydlení.
Benefity nuselské čtvrti
- Strategická poloha
Nusle se nacházejí v těsné blízkosti centra Prahy s vynikajícím dopravním spojením. V centrální části na náměstí Bratří Synků, mezi místními známém jako "Synkáč", je tramvajová zastávka a velký dopravní uzel náměstí Bratří Synků / Otakarova pod náměstím spojuje 4 směry tramvajových linek. Metro C - stanice Vyšehrad a I.P.Pavlova zajišťují rychlé spojení do všech částí města. V blízkosti najdete vše potřebné pro každodenní život: obchody, restaurace, kavárny, školy, specializovaná zdravotnická zařízení, polikliniku i bohaté kulturní vyžití. Po finalizaci dostavby linky metra D se pod náměstím bude nacházet nová stanice metra D, která prodlouží vytíženou trasu z pankráce na Náměstí Míru, náměstí Bratří Synků pak bude přestupní stanicí na důležité tramvajové linky, které tudy vedou.
- Parky a relax
V blízkosti lze využít parky a místa plná zeleně, revitalizované stezky a místa v přírodě pro relaxaci, sportovní vyžití i rekreaci. Park Folimanka se rozkládá na pomezí Vinohrad, Nuslí a Nového města v místech bývalé usedlosti a vinic a své jméno dostala po tehdejším prvním majiteli usedlosti a vinice - jmenoval se Jakub Foliman. Park nabízí návštěvníkům dětská hřiště, lanovou dráhu, prolézačky, pro milovníky venkovních aktivit je tu k dispozici sportovní areál, venkovní workoutová zóna, domek správce s občerstvením, toalety a park je veřejný, nemá žádnou otevírací dobu.
Havlíčkovy sady neboli park Grébovka, inspirovaný italskou architekturou, nabízí zeleň, krásné výhledy na Prahu, Viniční altán s posezením a restaurací, zahradní kavárnu Pavilon a přirodní skryté jezírko hned vedle uměle postavené jeskyně grotta pod ulicí U Havlíčkových sadů. Park je ohraničený, vstup do horní části kde je pro návštěvníky k dispozici dětské hřiště, kolotoč, houpačka, má na starosti správce parku. Tradičně se zde pořádají různé kulturní akce, nejznámější mezi pražany z okolí je pak Vinobraní na Grébovce, tradičně s konáním v poslední zářijový víkend.
Oázu klidu, kultury a historie pak přináší park Jezerka, rozsáhlý přírodní park v údolí, s pramenem známým jako Libušina lázeň, památníkem, dětskými hřišti a dráhou s pískem pro milovníky petanque. V místech bývalého sídla Československé televize, v bývalé usedlosti Jezerka přímo uprostřed parku nyní působí Divadlo Na Jezerce, provozované Divadelní společností Jana Hrušínského, s velkou přízní diváků a repertoárem plným dramat i komedií.
- Živý komunitní život
Nusle si drží svůj specifický charakter a mísí se zde městský život s klidnějším prostředím, než je například centrum města. Zároveň zde ale najdeme veškerou občanskou vybavenost, a speciální řemeslné podniky, zaměřující se například na italské speciality, mozzarellu, pečivo, kávu, nechybí železářství a různé služby nebo třeba zcela nové koncepty jako je výběrový vintage second hand spojený s kavárnou, kde se často konají pop-upy různých značek, podniků a umělců. Pravidelně se v okolí konají farmářské trhy, bleší trhy a sousedské akce.
- Rozmanitost bydlení
Od historických činžovních domů přes meziválečnou architekturu až po moderní projekty - nachází se zde dostupné byty i luxusnější nemovitosti. Oblast prochází pozitivní transformací s novými developerskými projekty a zvyšuje se tak jejich atraktivita a hodnota místních nemovitostí.
- Investiční příležitosti
Vzhledem k popularitě této čtvrti a jejímu neustálému rozvoji se Nusle a jejich centrum jeví jako chytrá volba pro investice do nemovitostí. S rostoucí poptávkou po bydlení zde totiž můžete očekávat stabilní zhodnocení investovaných prostředků. Revitalizace historických budov, nové developerské projekty, podpora města pro revitalizaci nevyužitých průmyslových ploch a objektů, turistická atraktivita lokality i poptávka po pronájmech od studentů a mladých pracujících díky blízkosti univerzit - to vše zvyšuje atraktivitu Nuslí jakožto investiční příležitosti i vhodného místa pro rozmanité bydlení.
Tato rozmanitost umožňuje investorům i kupujícím najít nemovitosti odpovídající jejich rozpočtu a požadavkům. Nusle tak kombinují investiční potenciál s širokou škálou bydlení pro všechny rozpočty a preference, což z nich činí velmi atraktivní a perspektivní lokalitu. Aktuální nabídku ihned dostupných jednotek najdete zde.